Сдача коммерческой недвижимости в аренду: насколько это выгодно в 2019 году?

И какая недвижимость бизнес-класса рентабельнее в данном вопросе, коммерческая или жилая? Данными вопросами задаётся каждый второй инвестор. Дать однозначный ответ проблематично, но мы попробуем объяснить, почему победа в данном раунде достанется именно коммерческой недвижимости от застройщика во Владивостоке.

Купить квартиру и сдавать - прошлый век

Такой шаг в современных реалиях видится слишком рискованным. Причина тому проста: коммерческая недвижимость сдается на значительно более продолжительные сроки, нежели жилая. Покупая квартиру в ЖК бизнес-класса исключительно для сдачи в аренду, не стоит рассчитывать на очередь из желающих снимать ее в течение года. Иначе дело обстоит с коммерческими помещениями, расположенными в тех же комплексах. Наглядный пример - ЖК «Маринист», предлагающий приемлемые расценки на помещения, легко переоборудуемые под офис, студию, салон или кафе.

Гарантированное получение оплаты

Сдавая объект в коммерческую аренду, вам не придётся входить в положение арендатора и сопереживать его финансовым трудностям. Напротив, плата за аренду поступает ежемесячно и не зависит от финансовых показателей торговой точки. С жилой недвижимостью обеспечить относительную стабильность оплаты может только заключение договора, на что арендаторы соглашаются редко.

Не нужно разоряться на содержание

Квартира в доме класса «бизнес» требует соответствующих расходов, нести которые обязуется собственник. В случае со сдачей коммерческой недвижимости все затраты на содержание, страховку, ремонт и налоги лежат на арендаторе. Согласитесь, это очень весомое преимущество.

Высокий доход

Ставки по аренде коммерческой недвижимости не подвергаются государственному контролю: собственник вправе устанавливать плату на свое усмотрение и в рамках, обусловленных рыночной конкуренцией.